Лиственница занимает особое место среди других хвойных пород. Ее древесина имеет красновато-коричневатый, иногда буроватый оттенок и отличается высокой прочностью и влагостойкостью. Лиственница мало подвержена короблению. Сравнивая древесины дуба и лиственницы, можно заметить, что она незначительно уступает дубу в твердости, однако превосходит его в прочности. Более того, благодаря особому составу смолы лиственница со временем только набирает прочность.
Наиболее отличительным ее свойством является естественная стойкость к гниению, так как присутствие в ней камеди (природного вещества) защищает древесину от порчи. По европейскому стандарту ЕН 350-2:1994 она относится к группе очень стойких к гниению пород.

Лиственница не только считается деревом вечности. Также известно о многообразии лечебных свойств лиственницы, которые определяются биологически активными питательными веществами, содержащими в ней антиоксидантами. Антиоксиданты помогают организму в борьбе против старения и возникновения различных заболеваний, особенно в условиях стресса, загрязненной среды, радиации. На протяжении всего срока эксплуатации лиственница выделяет фитонциды, которые, попадая в дыхательные пути человека, предотвращают простудные и вирусные заболевания, прекрасно действуют на нервную систему. Необходимо отметить, что лиственница распространена почти по всей территории России, но ценится только лиственница, растущая в Сибири. Так как на Европейской территории климат мягче, древесина лиственницы намного рыхлее и сравнима с обычной сосной, где толщина годовых колец достигает 4 мм.

В доме из сибирской лиственницы снижается вероятность появления неврозов, мигрени, связанных со спазмами сосудов. На протяжении всего срока эксплуатации лиственница обеспечивает здоровый климат в помещении, так как испаряет природные вещества-фитонциды, обладающие антисептическими свойствами. Они, попадая в дыхательные пути человека, предотвращают простудные и вирусные заболевания. При гипертонии наблюдается положительные результаты по снижению артериального давления. Ускоряется рассасывание кровоизлияний, повышается острота зрения, нормализуется обмен веществ. Условия произрастания лиственницы в районах озера Байкал и рек Ангара и Енисей таковы, что древесина лиственницы является экологически чистой и не может содержать аллергенов в принципе.

Лечебные свойства лиственницы определяются биологически активными веществами — антиоксидантами, которые помогают организму бороться со старением и различными заболеваниями, особенно в условиях стресса, загрязненной среды, радиации.
Условия произрастания лиственницы в районах озера Байкал, рек Ангара и Енисей, предгорьях Восточных и Западных Саян таковы, что древесина лиственницы является экологически чистой и не может содержать аллергенов в принципе. Сравнительный анализ физических и потребительских свойств лиственницы и сосны показывает, что большинство основных показателей здания и сооружения из древесины лиственницы, в том числе построенные из оцилиндрованного бревна, превосходят по качеству аналогичные конструкции из древесины сосны.

Лиственница — это природно-антисептический материал. Вследствие особенности смолы, пропитывающей ее годичные кольца. Будучи обработанной, не подвергается нападению насекомых-древоточцев, караедов, а также позволяет использовать ее без какой-либо химической обработки в таких условиях, когда другие породы подвержены гнили. 
По физико-механическим свойствам долговечность древесины лиственницы занимает промежуточное положение между мягкими хвойными породами, как сосна, и твердыми лиственными, как дуб. 

Древесина лиственницы по своей прочности сопоставима с древесиной дуба. Твердость лиственницы — 109 ед., дуба — 110 ед. (по шкале Бриннеля). Древесина лиственницы при сравнении с сосной одного района произрастания (Восточная Сибирь) по статистическому изгибу и скалыванию вдоль волокон в тангенциальном направлении имеет более высокие (на 33-34%) показатели. По сжатию и растяжению вдоль волокон показатели у древесины лиственницы выше на 40%. Удельная работа при ударном изгибе и предел прочности при скалывании вдоль волокон в радиальном направлении у лиственницы выше на 50%. Твердость торцовая у лиственницы выше на 64%. Таким образом, все показатели у древесины лиственницы выше на 30-60% по сравнению с сосной, которая в свою очередь обычно более прочна, чем древесина ели, кедра и особенно пихты.
В сравнении с твердыми лиственными породами лиственница имеет также более высокие или равные показатели по сжатию вдоль волокон, статистическому изгибу, модулю упругости, но уступает по показателям удельной работы при ударном изгибе, скалывания вдоль волокон и твердости.

Будучи сухим изделием, доска из лиственницы не подвержена гниению. Поэтому постройки из лиственницы стоят столетиями. Сибирская же лиственница хорошо противостоит воздействию воды, даже соленой. Грызуны и грибок не страшны. Примером долговечности и прочности являются материалы из лиственницы, из которых стоит Венеция, дома декабристов в Иркутске, покрытие велотрека в Крылатском, фонтаны в Петергофе, олимпиада в Сочи 2014 и т.д.

Объемная теплопроводность древесины лиственницы на 30% выше, чем у сосны Это проявляется в том, что в отапливаемый период температура в помещении более равномерно распределяется в течение суток, а летом — сохраняется ощущение прохлады.
Огнестойкость древесины лиственницы, по данным исследований проведенных Московским Государственным Университетом леса, примерно вдвое выше, чем у древесины сосны.
Древесина лиственницы очень красива, — обладает рыжеватым оттенком. Годичные слои ярко выражены, хорошо просматриваются на всех поперечных срезах древесины и придают строганным поверхностям красивую структуру с характерным рисунком.